Precificar um imóvel não é uma tarefa fácil. São vários fatores que devem ser levados em conta para chegar ao valor ideal. O preço das propriedades são bastante voláteis e antes de definir a oferta final, é importante analisar o atual mercado imobiliário. Abaixo, te mostraremos alguns indicadores que ajudam a precificar um imóvel.
Localização
Compradores valorizam imóveis em boas localidades. Se o seu apartamento está localizado na área nobre da cidade ou no centro, valorize isso ao anunciá-lo.
Reforce os pontos que estão no entorno da sua propriedade, tais como: lugares turísticos, hospitais, pontos comerciais, áreas de lazer etc. Essa característica eleva o preço da sua propriedade, pois impacta diretamente na qualidade de vida do comprador.
Conservação
Uma propriedade conservada e em bom estado passa mais segurança para o interessado em adquiri-la, pois ele deduz que terá poucos gastos com reforma e que a casa não apresenta problemas.
Antes de colocar o seu imóvel à venda, faça reparos! Verifique o que precisa de manutenção, olhe as fiações elétricas, pintura e demais pontos que necessitam de reparos.
Quanto menos gastos com reformas o comprador tiver, maior pode ser o preço de negociação do imóvel, pois casas em má conservação na maioria das vezes sofrem depreciação do valor.
Compare com imóveis semelhantes
Compare preços para verificar se você está cobrando um valor justo, nem abaixo do mercado e nem acima. A melhor maneira de fazer isso é analisando os imóveis com características semelhantes ao seu.
Procure um time de especialistas
Nós mostramos para você alguns parâmetros úteis que são utilizados para dar uma média de preço para o imóvel, porém a orientação de um especialista imobiliário é essencial.
Ele ajudará não apenas a definir um valor, mas nas questões contratuais e demais burocracias que envolvem a compra e venda. Nós contamos com especialista que te ajudarão a fazer o melhor negócio, entre em contato agora mesmo e converse com nosso time gratuitamente, basta clicar aqui.
